空き家管理サポート|福岡市・春日市・大野城市・那珂川町

サンライズ企画合同会社

 

空家管理サポート

こんな問題が・・・

★長年放置していた空き地の大木

※長年放置されていた空き地に大きな木が・・・
(幹回り2メートル以上) 
当社の知り合いが相続した土地ですが、30年ほど前に住居用に購入されそのまま建物も立てずに放置されていたとの事です。
購入時この木はなかったものの鳥が種子を運んできたのか、30年後この状態に。
季節によっては木の実等が落ちてきてご近所の迷惑にもなっていたようです。
売却するにも、まずはこの大木を撤去しないと・・・
(撤去費も結構かかりました)
空き地でもこんな事もあります。
雑草も生え、ご近所にも迷惑がかかります。定期的なメンテナンスが必要です。

空き地の大木

★床下からツル状の雑草が・・・

当社の空き家管理サポートの物件です。
床下からツル上の雑草が網戸に絡みついていました。
Web検索すると「ヤブカラシ」という雑草でした。
このまま伸び続けていたら景観も悪くなり、建物の劣化も早くなっていた事でしょう。

■ヤブガラシ(藪枯らし、Cayratia japonica)
ブドウ科ヤブガラシ属の一種である。
つる植物で、日本ではよく見かける雑草である。
和名は藪を覆って枯らしてしまうほどの生育の旺盛さを示している。
別名ビンボウカズラ(貧乏葛)とも呼ばれ、その意味としては、庭の手入れどころではない貧乏な人の住処に生い茂る、あるいはこの植物に絡まれた家屋が貧相に見える、またはこの植物が茂ったことが原因で貧乏になってしまう、などの意味に解釈されている
駆除が困難な草である。地上部を抜き取っても土中に根茎を残すと春から夏にかけて盛んに芽を出す。根茎は横に長く伸びるため、一度はびこって根茎が広がってしまうと、その土地から完全に取り除くのは難事である。wikipedia)

 
繁殖力がすごい!!
空き地の大木

早めの対策が必要です 


★売地の雑草を刈ってみたら

当社に相談があった売地の物件ですが、相談を受けた段階で物件の確認に行くと雑草がすごいことに。
業者さんに依頼して雑草を刈ってみると不法投棄のごみが・・・
景観・蚊や虫の発生・冬場はタバコのポイ捨てでの火災の要因等々、お隣にも迷惑がかかっている状態でした。
少なくとも定期的に現地の状況確認はしておきたいものです。

空き地の大木

空き家管理サポートについて
空家が自宅の近い場所にあり維持管理が定期的にできれば問題ないのですが、空き家が遠方にあったり維持管理できない状況にある場合に「空き家管理サポート」をご提案させていただきます。

■空き家管理サポートによるメリット
1. 不動産としての資産価値を維持
2. 近隣とのトラブルを事前に回避
3. 損害賠償責任を負う危険を回避
4. 犯罪行為の予防
5. 経済的負担の軽減 
※毎月の定期巡回点検及び家屋や庭木等のメンテナンスが重要です。 

空家が自宅の近い場所にあり維持管理が定期的にできれば問題ないのですが、空き家が遠方にあったり維持管理できない状況にある場合に「空き家管理サポート」をご提案させていただきます。

■空き家管理サポートによるメリット
1. 不動産としての資産価値を維持
2. 近隣とのトラブルを事前に回避
3. 損害賠償責任を負う危険を回避
4. 犯罪行為の予防
5. 経済的負担の軽減 
※毎月の定期巡回点検及び家屋や庭木等のメンテナンスが重要です。 


 
「賃借人が退去したが、売るか貸すか決まっていない家がある。」
「転勤で空き家になった。いたずらや火事などが心配…」
「相続した家があるが、まめに見に行けないから心配…」
等々、のお悩みの方に当社がご提供するサービス「空き家管理サポート」です。
定期的な巡回と管理で建物や設備の劣化を防止、不法投棄等による環境悪化を未然に防ぎます。

・本サービスは長期間空き家、空き地となっている一戸建て、マンション等を定期的に巡回点検するサービスです。
 敷地の状況・建物の状態等を定期的に点検、通水・換気等の実施を行い、現在の状態をご報告し空き家管理のお悩みをサポートします。
・空き家の駐車場のみ貸したい等々の活用についてのご相談もお気軽にどうぞ。
 

・巡回と管理の内容 

①敷地・外観の状態確認
 敷地や建物外観の状態確認と庭木の状態、雑草等の確認
②郵便物の確認
 郵便物の室内取り込み又は郵便物仕分けの実施(別途有料にて郵送も可)
③簡易清掃
 玄関廻りやバルコニー等の清掃を実施
④屋内の雨漏り・カビ等の確認
 目視にて雨漏痕やカビの発生をチェック
⑤通風・換気
 窓を開けて室内の空気の入れ替えを実施
⑥通水
 水栓を開放しサビの付着や臭気の防止を実施
⑦状態報告
 巡回後、点検内容と写真等を付けてご報告
 
 ①から⑥まで1名1時間程度の作業となります。
 


・料金(税抜) 

月額基本料金(月1回プラン):7,000円
鍵をお預かりしないプラン : 5,000円
 (④、⑤、⑥が無いプラン)

※2ヶ月に1回、月2回の巡回等、お客様のご要望に合ったプランでも結構です。
 詳しくはお問い合わせ下さい。
 


・対応エリア 

当社の事務所から5km圏内。(圏外は別途出張料が必要となります)
※遠方で当社での巡回が困難な物件につきましては、信頼のできる管理サポート会社を責任もってご紹介させていただきます。


・対象者 

長期間居住していない、または居住する予定のない一戸建・マンションをご所有の個人のお客様。
空き地を所有されている個人のお客様。


・報告の方法 

郵送、メール、Webの何れかの方法にてご報告させていただきます。

・契約期間 

契約期間は6カ月以上での契約となります。
スポット(一回のみ)の巡回も可能ですが、対象物件のお客様所有を確認の上、外観のみの点検となります。
 (7,000円/1回)※税抜
 


・その他 

点検等により補修や清掃、除草、剪定等が必要な場合、お客様と相談の上、信頼のおける業者様をご紹介、またはお見積もりを取得の上、当社にて代行させていただきます。
 


※注意事項
・マンションの場合は専有部分および専用使用権のある部分のみの対応となります。
・通水が必要な場合、水道の契約が必要です。水道代は利用料金に含まれません。
・予め対象物件から家具や家電、現金・有価証券・貴金属、美術品等の貴重品の撤去をお願いします。
 撤去されない場合の紛失、盗難、損害等につきましては、当社は一切の責任を負いかねます。
・諸事情によりサービスをご提供できない場合がございます。あらかじめご了承願います。